桧家住宅の坪単価は？総額・評判をブログから徹底解説

桧家住宅での家づくりを検討する際、多くの方が最初に気になるのが桧家住宅の坪単価ではないでしょうか。

インターネットで情報を集めると、様々な価格帯が示されており、一体どれが本当の情報なのか混乱してしまうこともあるでしょう。

特に、主力商品であるスマートワンの本体価格だけでなく、桧家住宅の代名詞ともいえる全館空調Z空調や、こだわりを実現するためのオプションを追加した場合の総額がいくらになるのかは、資金計画を立てる上で非常に重要なポイントです。

また、ローコスト住宅として比較されることが多いタマホームやアイ工務店といった競合ハウスメーカーとの違いも気になるところです。

実際に家を建てた方のブログには、リアルな評判や口コミが溢れており、価格や仕様に関する貴重な情報源となります。

この記事では、桧家住宅の坪単価の最新情報から、本体価格、オプション費用、諸費用を含めた総額のシミュレーション、そして競合他社との比較やブログでの評判まで、あなたの疑問や不安を解消するための情報を網羅的に解説していきます。

後悔しない家づくりを実現するために、まずは正確な情報を把握することから始めましょう。

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桧家住宅の坪単価の目安は？商品別の価格も解説

桧家住宅でのマイホーム建設を考える上で、最も基本となる情報が坪単価です。

しかし、一言で坪単価といっても、どの商品をどの仕様で建てるかによって大きく変動します。

この章では、まず桧家住宅がどのような価格帯のハウスメーカーなのかを位置づけ、主力商品である「スマートワン」の具体的な価格帯を解説します。

さらに、坪単価を基にした本体価格のシミュレーションや、桧家住宅の大きな魅力である「Z空調」の導入費用、そして思わぬ出費となりがちなオプション費用について詳しく見ていきましょう。

これらの情報を押さえることで、より現実的な資金計画を立てる第一歩となります。

桧家住宅はローコスト住宅に分類される？

桧家住宅の坪単価は、一般的に50万円から90万円程度が目安とされています。

この価格帯は、ハウスメーカー全体の中で見ると、ローコストからミドルコストの領域に位置づけられます。

例えば、坪単価40万円台から提供するような純然たるローコストメーカーと比較すると少し高めですが、大手ハウスメーカーの坪単価が80万円以上になることが多いことを考えると、比較的手が届きやすい価格帯であると言えるでしょう。

では、なぜ「ローコスト住宅」として名前が挙がることが多いのでしょうか。

その理由の一つは、主力商品である「スマートワン」が企画型住宅である点にあります。

企画型住宅とは、あらかじめ用意された豊富なプランの中から、自分のライフスタイルや好みに合ったものを選択する方式です。

これにより、完全自由設計に比べて設計コストや建材の仕入れコストを大幅に削減できるため、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供することが可能になります。

桧家住宅は、単に安いだけのローコスト住宅ではなく、Z空調のような独自の高付加価値設備を提供しつつ、企画型住宅という仕組みでコストを抑えた「コストパフォーマンスに優れたハウスメーカー」と捉えるのが適切です。

そのため、予算を抑えたいけれど、住宅の性能や快適性にはこだわりたいという層から高い支持を得ています。

ただし、近年は建築資材の高騰や人件費の上昇といった社会情勢を背景に、住宅業界全体で価格が上昇傾向にあります。

桧家住宅も例外ではなく、坪単価は数年前と比較して値上がりしているのが現状です。

したがって、最新の情報については、必ず公式ウェブサイトや住宅展示場で確認することが重要です。

主力商品スマートワンの価格帯

桧家住宅の家づくりの中心となるのが、主力商品の「スマートワン」です。

スマートワンは、前述の通り企画型住宅であり、多彩なプランが用意されているのが大きな特徴です。

このスマートワンの坪単価は、およそ60万円から80万円前後が中心的な価格帯となっています。

スマートワンには、いくつかのシリーズが存在し、それぞれに特徴と価格設定があります。

例えば、よりデザイン性や自由度を追求した「スマートワン・カスタム」は、一般的なスマートワンよりも坪単価が高くなる傾向があります。

一方で、特定のコンセプトに特化したパッケージプランなどを選ぶことで、コストを抑えることも可能です。

スマートワンの魅力は、企画型でありながらも選択肢が非常に豊富な点にあります。

「セレクテリア」と呼ばれるインテリアスタイル提案では、プロがコーディネートした複数のデザインの中から好みのものを選ぶだけで、統一感のあるおしゃれな内装を手軽に実現できます。

これにより、インテリア選びに自信がない方でも、迷うことなく素敵な空間づくりが可能です。

また、キッチンやバスルームなどの水回り設備も、複数の大手メーカーから標準仕様として選べるようになっており、追加費用なしで好みのブランドを選択できる点も大きなメリットです。

スマートワンの価格は、選ぶプラン、建物の大きさ、そして後述するオプションの追加によって変動します。

基本的なプランであれば坪単価60万円台から検討可能ですが、人気のオプションや設備のグレードアップを行うと、坪単価は70万円、80万円と上がっていきます。

したがって、スマートワンを検討する際は、どのプランが自分の理想に近く、どこまでが標準仕様で、何を追加したいのかを明確にして見積もりを取ることが重要になります。

坪単価から見る本体価格のシミュレーション

桧家住宅の坪単価の目安が分かったところで、次は具体的な本体価格がどのくらいになるのかをシミュレーションしてみましょう。

住宅の本体価格は、以下の簡単な計算式で概算を出すことができます。

本体価格の目安 = 坪単価 × 延床面積（坪数）

ここでは、仮に桧家住宅の平均的な坪単価を65万円として、一般的な住宅の広さである30坪、35坪、40坪で計算してみます。

延床面積	坪単価65万円の場合の本体価格	坪単価75万円の場合の本体価格
30坪	1,950万円	2,250万円
35坪	2,275万円	2,625万円
40坪	2,600万円	3,000万円

上記の表からわかるように、同じ坪数でも選択する仕様やプランによって坪単価が変動するため、本体価格には数百万円の幅が出てきます。

例えば、35坪の家を建てる場合、坪単価65万円なら約2,275万円ですが、少しグレードの高い仕様を選んで坪単価が75万円になると、約2,625万円となり、350万円もの差額が生まれます。

このシミュレーションは、あくまで建物の「本体価格」の概算である点に注意が必要です。

実際の家づくりにかかる費用は、この本体価格に加えて、後述する付帯工事費や諸費用が必要となり、総額はさらに膨らみます。

しかし、この本体価格のシミュレーションは、自分たちが希望する家の大きさと予算のおおよそのバランスを掴むための重要な指標となります。

まずは自分たちが建てたい家の大きさを想定し、大まかな本体価格を把握した上で、どこに費用をかけ、どこを節約するかといった具体的な資金計画を立てていくことが、賢い家づくりの第一歩と言えるでしょう。

名物設備Z空調の導入費用はいくら？

桧家住宅を語る上で欠かせないのが、オリジナルの全館空調システム「Z空調（ゼックウチョウ）」です。

Z空調は、家中の温度を快適に保ち、ヒートショックのリスクを軽減するだけでなく、高性能フィルターによって花粉やホコリを抑制するなど、多くのメリットを提供します。

このZ空調は、桧家住宅を選ぶ多くの人にとって大きな決め手となっており、その導入費用は非常に気になるところでしょう。

Z空調の導入費用は、建物の大きさや間取りによって異なりますが、一般的にはおよそ100万円から150万円程度が目安とされています。

この費用には、空調ユニット本体、ダクト工事、各部屋への吹き出し口の設置などが含まれます。

一見すると高額に感じるかもしれませんが、各部屋に個別のエアコンを設置する場合の費用と比較してみましょう。

例えば、リビングに1台、寝室に1台、子供部屋に2台の合計4台のエアコンを設置すると、機種にもよりますが工事費込みで60万円から80万円程度かかることが考えられます。

さらに、Z空調は24時間稼働を前提とした省エネ設計になっており、月々の電気代が個別のエアコンを断続的に使用するよりも安く済むケースが多いとされています。

桧家住宅の公式情報によれば、太陽光発電システムと組み合わせることで、電気代を大幅に削減することも可能だとしています。

初期投資としての導入費用は個別エアコンより高くなりますが、家全体の快適性、健康面への配慮、そして長期的なランニングコストまで含めて考えると、Z空調は非常にコストパフォーマンスの高い設備と言えるかもしれません。

ただし、導入後のメンテナンス費用（フィルター交換など）や、10年～15年後には機器の交換が必要になる可能性も考慮しておく必要があります。

Z空調を導入するかどうかは、その快適性と初期費用、ランニングコストを総合的に判断して決めることが重要です。

注意したいオプション費用の一覧

桧家住宅の坪単価や本体価格を考える上で、最も注意が必要なのが「オプション費用」です。

桧家住宅は、企画型住宅にすることで基本価格を抑えていますが、施主のこだわりを実現するための豊富なオプションが用意されています。

標準仕様でも十分に快適な家を建てることは可能ですが、モデルハウスやカタログで見た魅力的な設備や内装の多くは、オプションであることが少なくありません。

契約後に「あれもこれもオプションだった」と慌てないためにも、どのような項目がオプションになりやすいのかを事前に把握しておくことが大切です。

以下に、桧家住宅でオプションとして追加されることが多い項目の一例を挙げます。

これらのオプションは、一つひとつは数万円から数十万円でも、積み重なると総額で200万円、300万円と大きく膨れ上がる可能性があります。

特にこだわりたい部分と、標準仕様で満足できる部分を明確にし、予算内で優先順位をつけることが重要です。

打ち合わせの際には、営業担当者に「これは標準仕様ですか、それともオプションですか？」と都度確認する癖をつけると良いでしょう。

また、最初の見積もり段階で、希望するオプションをできるだけ含めてもらうことで、後からの追加費用による予算オーバーを防ぐことができます。

桧家住宅の坪単価に含まれない費用と他社比較

桧家住宅の坪単価を把握しただけでは、家づくり全体の費用を見通すことはできません。

坪単価はあくまで建物本体の価格であり、実際に支払う総額にはその他の様々な費用が含まれます。

この章では、坪単価だけでは見えてこない「総額」の内訳を詳しく解説します。

さらに、桧家住宅を検討する多くの人が比較対象とするであろう競合ハウスメーカー、特にタマホームやアイ工務店との価格や特徴の違いを明確にします。

そして、カタログスペックだけでは分からないリアルな情報を得るために、実際に家を建てた先輩たちのブログから、評価や評判を読み解いていきます。

これらの多角的な情報を通じて、桧家住宅での家づくりをより深く理解し、後悔のない選択をするための知識を身につけましょう。

坪単価だけでは見えない総額の内訳

家づくりにかかる費用は、大きく分けて以下の3つで構成されています。

多くの人が注目する坪単価は、このうちの「本体工事費」のみを指しているケースがほとんどです。

総額の目安として、本体工事費が全体の70～80%、付帯工事費が15～20%、諸費用が5～10%程度と言われています。

つまり、坪単価から計算した本体価格の他に、総額の20～30%程度の費用が別途必要になると考えておく必要があります。

具体的に、付帯工事費と諸費用にはどのようなものが含まれるのでしょうか。

付帯工事費の主な内訳

付帯工事費は、土地の状態やインフラの整備状況によって大きく変動します。

諸費用の主な内訳

諸費用は、手続きや契約に関わる手数料が中心です。

例えば、本体価格が2,500万円の場合、付帯工事費と諸費用で別途500万円から750万円程度が必要となり、総額は3,000万円から3,250万円になる可能性があるということです。

ハウスメーカーから提示される最初の見積もりには、これらの費用がどこまで含まれているのかを必ず確認しましょう。

「坪単価が安い」という理由だけで決めず、総額でいくらかかるのかを把握した上で、複数の会社を比較検討することが非常に重要です。

競合のタマホームとの価格を比較

桧家住宅を検討する際、必ずと言っていいほど比較対象に挙がるのが「タマホーム」です。

タマホームは、「より良いものをより安く」というコンセプトで知られるローコスト住宅の代表的なハウスメーカーです。

では、桧家住宅とタマホームでは、価格や特徴にどのような違いがあるのでしょうか。

価格・坪単価の比較

まず、最も気になる坪単価から比較してみましょう。

タマホームの坪単価は、一般的に40万円から70万円程度が目安とされています。

主力商品である「大安心の家」シリーズなどでも、坪単価50万円台から検討が可能です。

一方、桧家住宅の坪単価は50万円から90万円程度が目安です。

単純に坪単価だけで比較すると、タマホームの方がよりローコストな価格帯から家づくりを始められると言えます。

同じ35坪の家を建てる場合、タマホームなら本体価格1,750万円（坪単価50万）から、桧家住宅なら2,100万円（坪単価60万）から、といったイメージになります。

特徴の比較

価格差は、それぞれのハウスメーカーが提供する価値や特徴の違いから生まれます。

項目	桧家住宅	タマホーム
強み・特徴	Z空調（全館空調）、企画型住宅（スマートワン）、デザイン性の高い内装（セレクテリア）	圧倒的なコストパフォーマンス、標準仕様の充実、比較的高い自由設計度
住宅のタイプ	企画型がメイン	自由設計がメイン
標準仕様	Z空調など独自設備が魅力。水回り設備なども選択肢が豊富。	大手メーカーの設備が標準で充実しており、追加オプションが少なく済む傾向。
向いている人	全館空調の快適性を重視する人、デザインやプラン選びの手間を省きたい人	とにかく予算を抑えたい人、ある程度の自由設計でこだわりを実現したい人

結論として、桧家住宅は「Z空調」という明確な付加価値を武器に、快適性とコストのバランスを追求しているのに対し、タマホームは徹底したコスト削減で「良いものを安く」提供し、価格面での優位性を強みとしています。

どちらが良いというわけではなく、自分が家づくりにおいて何を最も重視するのか（快適性か、価格か、設計の自由度か）によって、選択は変わってくるでしょう。

両社の展示場を訪れ、標準仕様や営業担当者の提案内容を直接比較してみることをお勧めします。

アイ工務店との違いをチェック

桧家住宅のもう一つの有力な比較対象として挙げられるのが「アイ工務店」です。

アイ工務店は、近年急速に成長しているハウスメーカーで、その特徴は高い設計自由度とコストパフォーマンスにあります。

価格帯が桧家住宅と近いため、どちらを選ぶべきか悩む方も多いでしょう。

価格・坪単価の比較

まず坪単価を見てみましょう。

アイ工務店の坪単価は、およそ50万円から80万円程度が目安とされており、桧家住宅の価格帯（50万円～90万円）と重なる部分が大きいです。

オプションの付け方によっては、アイ工務店の方が若干安く収まるケースもあれば、桧家住宅の方がコストを抑えられるケースもあり、一概にどちらが安いとは言えません。

ほぼ同価格帯の競合と見て良いでしょう。

特徴の比較

価格帯が近い両社ですが、家づくりのコンセプトや得意分野は大きく異なります。

項目	桧家住宅	アイ工務店
強み・特徴	Z空調（全館空調）、企画型住宅（スマートワン）による効率的な家づくり	高い自由設計度（1mm単位での設計）、スキップフロアやハーフ収納など縦の空間活用
住宅のタイプ	企画型がメイン	自由設計がメイン
空間設計	豊富なプランから選択。小屋裏収納など横の空間活用が得意。	施主の要望に合わせた完全自由設計。縦の空間設計に定評あり。
向いている人	全館空調は必須で、プラン選びは効率的に進めたい人	間取りに徹底的にこだわりたい人、収納力や開放感のある空間を求める人

最大の違いは、桧家住宅が「企画型」をメインとしているのに対し、アイ工務店は「自由設計」を強みとしている点です。

桧家住宅のスマートワンは、考え抜かれたプランから選ぶことで、失敗が少なく、打ち合わせの時間も短縮できるメリットがあります。

一方、アイ工務店は、狭小地や変形地でも空間を最大限に活かす提案力があり、特に「スキップフロア」などを取り入れた立体的な間取りは他のハウスメーカーでは真似できない魅力があります。

もしあなたが「全館空調の快適な家を手軽に建てたい」と考えるなら桧家住宅が、「自分たちだけのオリジナルな間取りを、予算内で実現したい」と考えるならアイ工務店が、それぞれ有力な選択肢となるでしょう。

両社のコンセプトの違いを理解し、どちらの家づくりが自分たちのスタイルに合っているかを見極めることが重要です。

実際に建てた人のブログでの評価

ハウスメーカーの公式情報やカタログだけではわからない、リアルな住み心地やトラブル、満足した点などを知る上で、実際に家を建てた人のブログは非常に貴重な情報源となります。

桧家住宅で家を建てた施主のブログを分析すると、いくつかの共通した評価が見えてきます。

ポジティブな評価・評判

多くのブログで絶賛されているのが、やはり「Z空調」の快適さです。

このように、Z空調がもたらす年間を通した快適性や健康面でのメリットは、施主の満足度に直結しているようです。

また、企画型住宅「スマートワン」と内装デザイン「セレクテリア」についても、ポジティブな意見が多く見られます。

「優柔不断なので、プロが考えたプランやデザインから選べるのは楽だったし、結果的におしゃれな家になって満足している」といった声は、家づくりに多くの時間を割けない共働き世帯などから支持されています。

ネガティブな評価・評判

一方で、ネガティブな意見として散見されるのが、オプション費用に関するものです。

これは、桧家住宅が基本価格を抑えるために、標準仕様をシンプルに設定していることの裏返しとも言えます。

こだわりたい部分には費用がかかることを念頭に置き、予算管理を徹底する必要があるでしょう。

その他、営業担当者や現場監督、アフターサービスの対応については、「非常に親身で良かった」という声と「連絡が遅い、対応が悪い」という声の両方があり、支店や担当者によって差があることが伺えます。

ブログの情報はあくまで一個人の体験談ですが、複数のブログを読むことで、桧家住宅の強みや注意すべき点を客観的に把握することができます。

家づくりを検討する際は、ぜひいくつかの施主ブログに目を通してみることをお勧めします。

価格や仕様に関するリアルな評判

ブログに加えて、SNSや住宅系の口コミサイトからも、桧家住宅の価格や仕様に関するよりリアルな評判を拾うことができます。

これらのプラットフォームでは、より率直で具体的な意見が交わされていることが多いです。

価格に関するリアルな評判

価格については、「コスパが良い」という意見と「思ったより高くなった」という意見に分かれる傾向があります。

「コスパが良い」と感じる人の多くは、Z空調の価値を高く評価しています。

「他のハウスメーカーで全館空調を入れると数百万円かかることを考えれば、Z空調込みでこの価格は安い」という意見は、桧家住宅の大きな強みを反映しています。

一方で、「思ったより高くなった」と感じる人は、前述の通りオプション費用が原因であることがほとんどです。

「坪単価60万円と聞いていたのに、最終的な坪単価は80万円を超えた」といった声も見られます。

これは、施主がどこまでこだわるかによって総額が大きく変動することを示しており、桧家住宅の坪単価を考える際は、最低ラインの価格ではなく、オプションを含めた現実的な価格帯（坪単価70万円～）を想定しておく方が良いかもしれません。

仕様に関するリアルな評判

標準仕様については、賛否両論あります。

「標準仕様で選べるキッチンやお風呂のメーカーが多くて良かった」「セレクテリアのおかげで悩まずに統一感のある内装にできた」といった満足の声がある一方で、「標準のフローリングや壁紙は少し物足りない感じがした」「サッシの性能など、目に見えない部分の標準グレードはそこまで高くない」といった指摘もあります。

特に、断熱性能や気密性といった住宅の基本性能に関しては、より高性能な住宅を提供する他のハウスメーカーと比較して、標準仕様では見劣りするという意見も一部で見られます。

もちろん、オプションで性能を向上させることは可能ですが、その分コストは上がります。

これらのリアルな評判から見えてくるのは、桧家住宅は「Z空調」という絶対的な強みを持ちつつ、その他の部分ではコストを抑えるために標準仕様を割り切って設定している面があるということです。

自分が家づくりで何を優先したいのか（快適な空調か、断熱性能か、内装の高級感か）を明確にし、桧家住宅の仕様が自分の価値観と合っているかを見極めることが、満足のいく家づくりにつながるでしょう。

桧家住宅の坪単価を把握し後悔しない家づくりを

これまで、桧家住宅の坪単価について、価格の目安から総額の内訳、他社比較、そしてリアルな評判まで多角的に解説してきました。

これらの情報から、後悔しない家づくりのために押さえておくべきポイントが見えてきます。

まず最も重要なのは、「坪単価」という言葉だけでハウスメーカーを判断しないことです。

桧家住宅の坪単価は50万円から90万円と幅広く、この数字だけを見ても実態は掴めません。

大切なのは、建物本体価格に加えて、付帯工事費や諸費用を含めた「総額」で資金計画を立てることです。

桧家住宅の最大の魅力であるZ空調は、多くの施主が高い満足度を示していますが、その導入費用やメンテナンスコストも予算に含めて検討する必要があります。

また、モデルハウスの華やかさに惑わされず、何が標準仕様で、何がオプションなのかを冷静に見極める目も必要です。

希望する仕様や設備を盛り込んだ場合、最終的な坪単価が当初の想定を大きく上回る可能性があることを常に念頭に置いておきましょう。

タマホームやアイ工務店といった競合他社と比較検討することも、桧家住宅の価値を客観的に評価する上で不可欠です。

それぞれの強みと弱みを理解し、自分たちのライフスタイルや価値観に最もフィットする一社を選ぶことが、満足度の高い家づくりへの近道となります。

そして、実際に建てた人のブログや口コミは、カタログでは得られない生の情報が満載です。

良い面も悪い面も参考にしながら、自分たちが直面するかもしれない課題を事前に把握しておきましょう。

最終的には、複数のハウスメーカーから相見積もりを取り、詳細な見積書の内容を項目ごとに比較することが後悔を防ぐ最も確実な方法です。

この記事で得た知識を基に、まずは住宅展示場に足を運び、具体的な一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。