家を建てる期間は平均どのくらい？流れと工程、短縮のコツを解説

夢のマイホーム、注文住宅を建てたいと考えたとき、多くの人が最初に気になるのが「一体どれくらいの時間がかかるのだろう？」ということではないでしょうか。

家を建てる期間は、理想の住まいを実現するための大切な準備期間ですが、その全体像や具体的な流れは意外と知られていません。

この記事では、家を建てる期間の平均的な目安から、土地探しや資金計画といった準備段階、そして設計の打ち合わせ、実際の工事、住宅ローンの契約に至るまで、家づくり全体の流れと各工程にかかる時間を詳しく解説します。

注文住宅のスケジュールは、土地の有無やハウスメーカー・工務店との契約、基礎工事や着工、そして完成から引き渡しまでの各段階で変動します。

また、家づくりの期間が遅延する原因や、逆に期間を短縮するためのポイントもご紹介します。

これから家づくりを始める方が、余裕を持ったスケジュールを立て、計画的に準備を進めるための一助となれば幸いです。

確認申請や地盤調査といった専門的な工程についても触れながら、木造や鉄骨といった構造の違いによる期間の差も明らかにしていきます。

家づくりという大きなプロジェクトを成功させるために、まずは全体の期間と流れをしっかりと把握することから始めましょう。

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家を建てる期間の全体像｜流れと各工程の目安

家づくりの平均的な期間は10ヶ月〜1年半

家を建てる期間について考えるとき、まず知っておきたいのが全体にかかる平均的な時間です。

一般的に、注文住宅を建てる場合、建築会社への相談を開始してから実際に家が完成し、引き渡しを受けるまでの期間は、およそ10ヶ月から1年半程度が目安とされています。

これはあくまで平均的な数値であり、土地の有無やプランの内容、建築会社のスケジュールなど、さまざまな要因によって大きく変動します。

特に、家づくりのプロセスの中で最も時間が不確定なのが「土地探し」です。

すでに建築する土地を所有している場合は、この土地探しの期間が丸ごと不要になるため、全体の期間は大幅に短縮されます。

土地を所有している場合、家を建てる期間は8ヶ月から1年程度に短くなることも珍しくありません。

一方で、土地探しから始める場合は、希望のエリアや条件に合う土地がすぐに見つかるとは限りません。

人気のエリアでは数ヶ月、場合によっては1年以上かかることもあります。

そのため、土地探しを含めると、家づくりの総期間が2年近くに及ぶケースも考えられます。

このように、家を建てる期間は「土地探し」という大きな変動要素を含んでいることを最初に理解しておくことが、計画的な家づくりの第一歩となります。

また、建てる家の規模や構造（木造、鉄骨など）、デザインの複雑さによっても工事期間が変わってきます。

例えば、シンプルなデザインの家よりも、特殊な形状や凝った内装の家の方が設計や工事に時間がかかる傾向があります。

資金計画や住宅ローンの手続きも、全体のスケジュールに影響を与える重要な工程です。

これらの準備や手続きがスムーズに進むかどうかも、期間を左右する一因となります。

したがって、「平均は10ヶ月〜1年半」という目安を頭に入れつつも、ご自身の状況に合わせて余裕を持ったスケジュールを想定しておくことが非常に重要です。

家探しから引き渡しまでの大まかな流れ

家を建てる期間の全体像を把握するためには、どのような工程を経て家が完成するのか、その大まかな流れを理解することが不可欠です。

注文住宅の家づくりは、大きく分けて「準備・計画期間」「設計・契約期間」「工事期間」「完成・引き渡し期間」の4つのフェーズに分けることができます。

それぞれのフェーズで何を行うのかを知ることで、自分が今どの段階にいるのか、次に何をすべきかを明確にできます。

以下に、土地探しから引き渡しまでの一般的な流れを時系列で示します。

この一連の流れを把握しておくことで、家を建てる期間をより具体的にイメージできるようになります。

各工程がスムーズに進むよう、事前の準備や建築会社との密なコミュニケーションが重要となります。

注文住宅の各工程にかかる期間の内訳

家を建てる期間の全体像を掴んだら、次に各工程にどれくらいの時間がかかるのか、その内訳を詳しく見ていきましょう。

期間の目安を知っておくことで、より現実的なスケジュールを立てることができます。

ただし、これらの期間はあくまで一般的な目安であり、個別の状況によって変動することを念頭に置いてください。

各工程の期間目安一覧表

工程	期間の目安	主な内容
情報収集・資金計画	1ヶ月～3ヶ月	理想の家のイメージ固め、予算計画、住宅ローンの情報収集
土地探し（土地がない場合）	3ヶ月～12ヶ月以上	希望エリアの選定、不動産会社との相談、土地の見学・決定
建築会社選び	2ヶ月～4ヶ月	ハウスメーカーや工務店の比較検討、相談、プラン提案の依頼
設計・プランニング（打ち合わせ）	3ヶ月～6ヶ月	間取り、デザイン、仕様、設備の詳細決定、見積もりの調整
建築請負契約	約1ヶ月	契約内容の確認、署名・捺印
住宅ローン本審査・契約	1ヶ月～2ヶ月	金融機関への申込、審査、金銭消費貸借契約の締結
建築確認申請	約1ヶ月	行政または指定確認検査機関による設計図の審査
着工準備（地盤調査など）	約1ヶ月	近隣挨拶、地鎮祭、地盤調査、必要であれば地盤改良工事
工事期間（着工～完成）	4ヶ月～6ヶ月	基礎工事、上棟、屋根・外壁工事、内装・設備工事、外構工事
完成・引き渡し	約1ヶ月	完了検査、施主検査（内覧会）、残金決済、登記手続き、鍵の受け取り

この表からわかるように、家を建てる期間は多くのステップで構成されています。

特に「土地探し」と「設計・プランニング」は、施主の希望や決断に大きく左右されるため、期間が長くなる傾向があります。

土地探しでは、希望の条件にこだわりすぎると何年も見つからないケースもありますし、逆に妥協点を見つけてスムーズに進む場合もあります。

設計の打ち合わせも同様で、こだわりが強いほど決めるべき項目が増え、打ち合わせ回数も多くなりがちです。

一方で、工事が始まってからの期間は、天候などの不確定要素はあるものの、比較的スケジュール通りに進むことが多いです。

また、住宅ローンの手続きや建築確認申請など、自分たちではコントロールしにくい行政や金融機関が関わる工程も存在します。

これらの審査期間もあらかじめ考慮に入れておく必要があります。

全体のスケジュールを考える際は、どこに時間がかかりそうか、どこで短縮できそうかを意識しながら、各工程の期間を積み上げていくことが大切です。

土地の有無で変わる家づくりの準備期間

家を建てる期間に最も大きな影響を与える要因の一つが、建築予定地の有無です。

すでに土地を所有しているか、これから探すかによって、家づくりのスタートラインが大きく異なり、全体のスケジュール、特に準備期間が劇的に変わります。

土地探しから始める場合

土地探しから家づくりを始める場合、準備期間は長く、そして不確定要素が多くなります。

期間の目安としては、短くても3ヶ月、長い場合は1年以上かかることも珍しくありません。

なぜなら、土地探しは「縁」や「タイミング」に大きく左右されるからです。

これらのプロセスには多くの時間と労力がかかります。

特に人気のエリアでは、良い土地が出てもすぐに買い手がついてしまうため、迅速な判断が求められます。

焦って決めて後悔しないためにも、土地探しには十分な時間を確保しておくことが重要です。

すでに土地を所有している場合

一方、親から譲り受けた土地がある、あるいはすでに購入済みの土地がある場合、家づくりの準備期間は大幅に短縮されます。

土地探しのプロセスが一切不要になるため、すぐに建築会社の選定や具体的な設計プランの検討に入ることができます。

これにより、家を建てる期間全体で、少なくとも3ヶ月〜半年以上は短縮できると考えてよいでしょう。

ただし、土地を所有している場合でも、注意すべき点はあります。

このように、土地を所有している場合でも、その土地の特性を正確に把握するための調査や確認は必要です。

しかし、ゼロから土地を探す労力と時間に比べれば、はるかにスムーズに家づくりの計画を進めることができるでしょう。

プランを固める設計・打ち合わせの期間

家を建てる期間において、施主が最も主体的に関わるのが「設計・打ち合わせ」の期間です。

この期間は、夢のマイホームの具体的な姿を形にしていく、家づくりの中でも特に楽しく、そして重要な時間と言えるでしょう。

期間の目安としては、一般的に3ヶ月から6ヶ月ほどかかりますが、これはあくまで目安であり、施主のこだわりや決断のスピードによって大きく左右されます。

打ち合わせで決めること

設計の打ち合わせでは、実に多くのことを決めていく必要があります。

間取りやデザインといった大枠から、壁紙や床材、コンセントの位置といった細部に至るまで、その内容は多岐にわたります。

これらの項目を、建築士やコーディネーターと何度も打ち合わせを重ねながら一つひとつ決定していきます。

打ち合わせの頻度は、週に1回や2週間に1回など、建築会社や施主の都合によって様々ですが、総回数としては10回から20回程度になるのが一般的です。

設計・打ち合わせ期間が長引く要因

この期間が予定より長引いてしまうケースも少なくありません。

その主な要因は以下の通りです。

スムーズに進めるためのポイント

設計・打ち合わせの期間をスムーズに進め、家を建てる期間全体の遅延を防ぐためには、事前の準備が重要です。

打ち合わせに臨む前に、家族で理想の暮らしについてよく話し合い、譲れない条件や優先順位を明確にしておきましょう。

インスタグラムや住宅雑誌などで好きなデザインの写真を収集し、イメージを具体的に伝えられるようにしておくのも有効です。

また、次回の打ち合わせまでに決めておくべきことを担当者と確認し、宿題として持ち帰って検討する時間を設けることも大切です。

この設計・打ち合わせの期間をいかに充実させ、効率的に進めるかが、満足度の高い家づくりと、全体の家を建てる期間の短縮に繋がります。

着工から完成までにかかる工事の期間

建築確認申請が承認され、いよいよ家の建築が始まる「工事期間」。

基礎が作られ、骨組みが立ち上がり、日々家の形が出来上がっていく様子は、施主にとって感慨深いものです。

この着工から完成までの工事期間は、一般的な木造2階建ての住宅の場合、およそ4ヶ月から6ヶ月が目安となります。

ただし、建物の規模、構造（木造、鉄骨、RCなど）、工法、季節や天候によって期間は変動します。

主な工事の流れと期間の目安

工事期間は、いくつかの工程に分かれて進められます。

それぞれの工程にかかるおおよその期間は以下の通りです。

工事工程	期間の目安	主な工事内容
準備工事（地盤改良・遣り方）	1週間～1ヶ月	地盤調査の結果に基づき地盤を補強する工事。建物の正確な位置を出す「遣り方」を行う。
基礎工事	約1ヶ月	地面を掘り、鉄筋を組んでコンクリートを流し込み、家の土台となる基礎を作る。コンクリートの養生期間も必要。
建て方・上棟	1日～数日	基礎の上に土台を敷き、柱や梁などの構造材をクレーンで一気に組み上げる。家の骨格が完成する。
屋根・外部工事	約1ヶ月	屋根材を葺き、サッシ（窓）や玄関ドアを取り付け、外壁を施工する。この段階で雨風が内部に入らないようになる。
内部工事・設備工事	約2ヶ月	壁や天井の下地作り、床材の施工、断熱材の充填、電気配線、給排水管の設置、キッチン・バスなどの設備取り付け。
内装仕上げ工事	約1ヶ月	壁紙（クロス）貼り、塗装、照明器具やコンセントプレートの取り付けなど、内装を仕上げる。
外構工事	2週間～1ヶ月	建物本体の完成後、駐車場やアプローチ、フェンス、植栽などの工事を行う。建物と並行して進める場合もある。

これらの工程は順番に進められていきます。

例えば、基礎工事はコンクリートが固まるのを待つ「養生期間」が必要なため、急ぐことはできません。

また、雨が降ると作業ができない工程（基礎工事、上棟、屋根工事など）も多く、梅雨や台風のシーズンは工期が延びやすくなります。

構造による工事期間の違い

家の構造によっても工事期間は変わります。

日本の戸建て住宅で最も多い木造軸組工法（在来工法）は、比較的工期が短く、4ヶ月〜6ヶ月が一般的です。

ツーバイフォー工法も同様の期間です。

一方、鉄骨造（S造）は、部材を工場で生産するため現場での作業は効率的ですが、部材の製作期間を含めると木造より少し長くなることがあります。

鉄筋コンクリート造（RC造）は、コンクリートを流し込んで固める工程を何度も繰り返すため、最も工期が長く、半年から1年近くかかることもあります。

工事期間中は、安全管理のため現場に自由に入ることはできませんが、事前に担当者と約束すれば見学させてもらえることがほとんどです。

定期的に現場を訪れ、進捗状況を確認することで、家づくりへの実感もより一層深まるでしょう。

家を建てる期間に影響する要因と注意点

最短で家を建てるための3つのポイント

「できるだけ早く新しい家に住みたい」「子供の入学までに間に合わせたい」など、家を建てる期間をできるだけ短縮したいと考える方は少なくありません。

家づくりの期間は多くの要因に左右されますが、施主側の工夫次第でスムーズに進め、結果的に期間を短縮することが可能です。

ここでは、最短で家を建てるための3つの重要なポイントをご紹介します。

1. 事前に要望を明確にし、優先順位を決めておく

家づくりが長引く最大の原因の一つが「決断の遅れ」です。

設計の打ち合わせでは、間取りからコンセントの位置まで、数多くの決断を迫られます。

その場で悩み始めると、打ち合わせ時間が長引くだけでなく、次回の打ち合わせに持ち越しとなり、全体のスケジュールがどんどん後ろ倒しになってしまいます。

これを防ぐためには、建築会社との打ち合わせが始まる前に、家族間でしっかりと話し合い、家づくりに対する要望を具体的にまとめておくことが不可欠です。

これらの準備をしておくだけで、打ち合わせの場で迷うことが減り、迅速な意思決定が可能になります。

2. 資金計画を早めに立て、住宅ローンの事前審査を通しておく

家づくりのスケジュールは、資金計画と密接に関連しています。

特に住宅ローンの手続きは、審査などに時間がかかるため、早めに準備を始めることが重要です。

建築会社の選定や土地探しの段階で、金融機関の住宅ローン事前審査（仮審査）を申し込んでおきましょう。

事前審査に通っておくことで、自分たちが借り入れできる金額の目安がわかり、より現実的な予算計画が立てられます。

これにより、設計段階での大幅な予算オーバーを防ぎ、仕様変更による手戻りや時間のロスを減らすことができます。

また、土地の売買契約や建築請負契約を結ぶ際に、事前審査の承認が得られていることが条件となる場合も多いため、手続きをスムーズに進めるためにも必須のステップと言えます。

3. 信頼でき、コミュニケーションが円滑な建築会社を選ぶ

家づくりは、建築会社との二人三脚で進めていくプロジェクトです。

したがって、パートナーとなる建築会社選びは、期間の短縮においても非常に重要な要素となります。

単に価格やデザインだけでなく、以下の点も考慮して選びましょう。

これらのポイントを意識することで、施主として主体的に家づくりに関わり、家を建てる期間を最短で、かつ満足度の高いものにすることが可能になります。

家づくりが遅れる主な原因と対策

計画通りに進めたいと思っていても、様々な理由で家を建てる期間が遅れてしまうことは残念ながら少なくありません。

遅延は、入居時期のズレや仮住まいの家賃増加など、生活設計に直接的な影響を及ぼす可能性があります。

あらかじめ遅延の主な原因を知り、対策を講じておくことで、リスクを最小限に抑えることができます。

家づくりの遅延は、大きく「施主側の原因」「建築会社側の原因」「外的要因」の3つに分類できます。

1. 施主側の原因と対策

意外に思われるかもしれませんが、家づくりの遅延の多くは施主側の都合に起因します。

• 原因：仕様変更や追加工事の依頼設計が進んだ段階や、工事が始まってから間取りや仕様を変更すると、図面の再作成、資材の再発注、関連業者との再調整などが必要になり、大幅な時間のロスと追加費用が発生します。特に、工事着工後の変更は影響が大きくなります。
• 対策：設計・打ち合わせの段階で、納得がいくまで徹底的に検討し、仕様を確定させることが重要です。建築請負契約を結んだら、原則として大きな変更はしないという覚悟が必要です。

• 原因：意思決定の遅れ壁紙の色、照明器具のデザイン、設備のグレードなど、打ち合わせで決めるべきことは山ほどあります。その場で決められず「次までに考えておきます」が続くと、スケジュールはどんどん遅れていきます。
• 対策：事前に家族でよく話し合い、意見をまとめておくことが最も効果的です。また、情報収集をしっかり行い、自分たちの好みのスタイルや基準を明確にしておくと、決断がしやすくなります。

2. 建築会社側の原因と対策

もちろん、建築会社側に原因がある場合もあります。

• 原因：段取りの不備や業者間の連携ミス工事全体のスケジュール管理が甘く、必要な資材の発注が遅れたり、各工程を担当する専門業者（大工、電気、水道など）の手配がスムーズにいかなかったりすると、工事に空き時間ができてしまい、工期が延びます。
• 対策：信頼できる建築会社を選ぶことが最大の対策です。契約前に、会社の評判や施工実績、工程管理の方法などをしっかりと確認しましょう。また、定期的に現場を訪れて進捗を確認し、担当者とのコミュニケーションを密に取ることも大切です。疑問や不安があれば、すぐに質問・相談しましょう。

3. 外的要因と対策

施主や建築会社の努力だけでは避けられない、外的な要因による遅延もあります。

• 原因：天候不順長雨や台風、大雪などの悪天候が続くと、屋外での作業、特に基礎工事や上棟、屋根工事などができず、工事がストップしてしまいます。
• 原因：資材の納期遅れウッドショックや半導体不足のように、社会情勢によって特定の建材や住宅設備（キッチン、給湯器など）の供給が滞り、納期が大幅に遅れることがあります。
• 原因：近隣トラブル工事の騒音や振動、工事車両の出入りなどをめぐって近隣住民からクレームが入り、工事が一時中断してしまうケースです。
• 原因：行政手続きの遅れ建築確認申請や開発許可など、行政の審査に想定以上の時間がかかることがあります。

これらの外的要因による遅延は完全に予測・回避することは困難です。

そのため、対策としては、あらかじめスケジュールに1〜2ヶ月程度の「予備期間（バッファ）」を設けておくことが最も現実的かつ重要になります。

遅れる可能性を前提に計画を立てることで、万が一遅延が発生しても冷静に対処でき、精神的な負担も軽減されます。

住宅ローンの手続きが与える影響とは

家を建てる期間を考える上で、意外と見落としがちなのが住宅ローンの手続きにかかる時間です。

住宅ローンは、家づくりの資金計画の根幹をなす重要な要素ですが、その手続きは複数のステップを踏む必要があり、全体のスケジュールに少なからず影響を与えます。

手続きの流れとタイミングを理解し、計画に組み込んでおくことがスムーズな家づくりの鍵となります。

住宅ローン手続きの主な流れとタイミング

住宅ローンの手続きは、主に「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階で行われます。

住宅ローン手続きで遅延を防ぐポイント

住宅ローンの手続きが原因で全体のスケジュールが遅れるのを防ぐためには、以下の点に注意が必要です。

特に、本審査には1ヶ月程度の時間がかかること、そしてその承認がなければ工事代金の支払いや引き渡しができないことを念頭に置き、全体のスケジュールにしっかりと組み込んでおくことが極めて重要です。

建築会社と資金計画についてよく相談し、適切なタイミングで手続きを進めていきましょう。

余裕を持ったスケジュール管理の重要性

これまで見てきたように、家を建てる期間は多くの工程で構成され、さまざまな要因によって変動します。

設計の打ち合わせ、建築会社の都合、天候、行政手続きなど、自分たちだけではコントロールできない不確定要素が数多く存在します。

だからこそ、家づくりにおいて最も大切なことの一つが「余裕を持ったスケジュール管理」です。

スケジュールを詰め込みすぎると、予期せぬ遅延が発生した際に計画全体が破綻してしまう可能性があります。

なぜ余裕が必要なのか？

家づくりでスケジュールに余裕を持たせるべき理由は、単に遅延に備えるためだけではありません。

具体的なスケジュールの立て方

では、どのようにして余裕のあるスケジュールを立てればよいのでしょうか。

ポイントは「バッファ（予備期間）」を設けることです。

建築会社が提示する標準的な工程表をベースに、特に遅延が発生しやすい工程の後や、全体の最後に、最低でも1ヶ月、できれば2ヶ月程度の予備期間を設けることをお勧めします。

例えば、「子供が小学校に入学する4月までに入居したい」という目標がある場合、完成・引き渡し時期を1月や2月に設定しておく、といった具合です。

もし計画通りに進めば、少し早く入居できるというメリットになりますし、多少の遅れが発生しても、最終目標である4月には間に合わせることができます。

家を建てる期間を考える際は、常に「計画通りに進まない可能性」を念頭に置き、最悪のケースを想定してスケジュールを組むことが、結果的にスムーズで満足のいく家づくりに繋がります。

建築会社の担当者とも、希望入居時期だけでなく、絶対に遅らせられないデッドラインを共有し、現実的で余裕のあるスケジュールを一緒に作成していくことが重要です。

家を建てる期間を把握し計画的な準備を

この記事では、家を建てる期間の全体像から、各工程の詳細、期間に影響を与える要因、そして計画的に進めるためのポイントまで、幅広く解説してきました。

注文住宅の家づくりは、土地探しから始めると平均で10ヶ月から1年半、場合によってはそれ以上かかる壮大なプロジェクトです。

情報収集や資金計画といった準備段階から、設計の打ち合わせ、工事、そして住宅ローンの手続きまで、数多くのステップを踏む必要があります。

それぞれの工程にかかる目安の期間を理解することは、現実的なスケジュールを立てる上での第一歩です。

特に、期間が不確定になりがちな「土地探し」や、施主の決断力が求められる「設計・打ち合わせ」は、全体のスケジュールを大きく左右します。

また、天候や資材の納期といった外的要因による遅延のリスクも常に存在します。

だからこそ、最も重要なのは、すべての工程を詰め込むのではなく、予備期間（バッファ）を設けた余裕のあるスケジュールを組むことです。

これにより、予期せぬトラブルが発生しても冷静に対応でき、精神的なゆとりを持って家づくりを楽しむことができます。

家を建てる期間を短縮するためには、事前の要望整理、早めの資金計画、そして信頼できる建築会社というパートナー選びが鍵となります。

家づくりは一生に一度の大きな買い物であり、家族の未来を築く大切な時間です。

今回ご紹介した情報を参考に、家を建てる期間の全体像をしっかりと把握し、計画的な準備を進めてください。

信頼できるパートナーと協力し、一つひとつの工程を楽しみながら、理想のマイホームを実現させましょう。