三井ホームの平屋の間取りは高い？価格の目安やコストを抑える方法

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三井ホームの平屋の間取りは理想の住まいを実現できる？

三井ホームの平屋の特徴と選ばれる理由

三井ホームの平屋は、デザイン性と機能性のバランスが取れた住まいとして、多くの人に選ばれています。
特に、上質な木造住宅を得意とする三井ホームは、独自の技術と高い耐震性を誇る工法で人気があります。

三井ホームの平屋の大きな特徴は、まずそのデザインの自由度です。
注文住宅として提供されるため、顧客のライフスタイルや好みに合わせた間取りを実現できます。
また、天井高を確保しやすいため、開放感のある住空間を作りやすいのも魅力の一つです。
三井ホーム独自の「プレミアム・モノコック構法」は、従来の木造軸組工法に比べて耐震性が高く、地震にも強い造りになっています。

さらに、三井ホームの平屋は断熱性能にも優れています。
特に、高性能な断熱材「ダブルシールドパネル」を使用することで、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現します。
また、全館空調システム「スマートブリーズ」を採用すれば、家全体の温度を均一に保つことができ、ヒートショックのリスクを軽減する効果もあります。

このような特徴から、三井ホームの平屋は「デザイン性」「耐震性」「断熱性能」の3点に優れた住宅として、多くの人に支持されています。
ただし、三井ホームは高品質な住宅を提供する分、他のハウスメーカーと比較して建築コストが高めになる傾向があります。
そのため、予算に応じて複数のハウスメーカーと比較検討することが重要です。

40坪の平屋を建てる費用の目安と間取りのポイント

40坪の平屋を建てる際にかかる費用は、ハウスメーカーや仕様、設備のグレードによって大きく異なります。
一般的な価格帯としては、坪単価80万円～100万円程度とされており、総額では3200万円～4000万円程度が目安となります。

三井ホームの場合、標準仕様の住宅で坪単価90万円～120万円程度になることが多いため、40坪の平屋を建てると約3600万円～4800万円が必要になります。
これは、三井ホームの高品質な素材や耐震構造、全館空調システムなどの設備が充実しているため、一般的なハウスメーカーよりもやや高めの価格設定になっているためです。

間取りのポイントとして、平屋は2階建てと異なり、すべての居室が1階に配置されるため、動線を意識した設計が重要になります。
例えば、家の中央にリビングを配置し、その周囲に各部屋をレイアウトする「コの字型」や「L字型」の間取りは、家族のコミュニケーションを取りやすく、人気のあるデザインです。
また、収納スペースをしっかり確保するために、ウォークインクローゼットやシューズクロークを設けるのもおすすめです。

さらに、平屋は採光や通風の工夫も重要になります。
特に、三井ホームの平屋では吹き抜けや大きな窓を活用し、自然光を効果的に取り入れる設計が可能です。
また、中庭を設けることでプライバシーを守りながら開放感を演出するデザインも人気があります。

このように、40坪の平屋を建てる際は、予算に応じてハウスメーカーを選びながら、動線や収納、採光などの工夫を取り入れることが大切です。

予算1000万円で平屋は建てられる？コストを抑える方法

予算1000万円で平屋を建てることは、一般的には非常に難しいですが、条件次第では不可能ではありません。
特に、ローコスト住宅メーカーや規格住宅を利用することで、コストを抑える方法があります。

例えば、延床面積を20坪～25坪程度に抑えることで、建築費を1000万円以下に抑えることが可能になります。
ただし、三井ホームのような高品質なハウスメーカーでこの価格帯の平屋を建てるのは現実的ではなく、ローコスト住宅メーカーを検討する必要があります。

コストを抑える具体的な方法として、以下のポイントが挙げられます。

• 規格住宅を選ぶ
  オーダーメイドの注文住宅ではなく、決まった間取りと仕様の規格住宅を選ぶことで、設計費用や施工費を抑えることができます。

• 建材や設備のグレードを下げる
  高級な建材や最新の設備を使用するとコストが上がります。
  予算内に収めるためには、必要最低限の設備にすることも重要です。

• 施工エリアを選ぶ
  都市部では土地代が高く、施工費も高額になりがちですが、地方であれば比較的安価に建築が可能です。

• シンプルな間取りにする
  凝ったデザインや複雑な間取りは建築費が高くなります。
  シンプルな総二階建ての形状や、長方形の平屋などはコストを抑えやすいです。

• 平屋専門のローコストメーカーを選ぶ
  近年では、平屋専門のローコスト住宅メーカーも増えています。
  例えば、タマホームやアイダ設計などは、1000万円台から建築できるプランを提供しているため、選択肢の一つとして考えると良いでしょう。

ただし、低価格の住宅は設備や耐久性の面で制約があるため、将来的なメンテナンス費用も考慮して選ぶことが重要です。
また、三井ホームのようなハウスメーカーと比較すると、デザインの自由度や耐震性能の面で劣ることがあるため、慎重に検討する必要があります。

このように、予算1000万円で平屋を建てることは可能ですが、ローコスト住宅の特性を理解し、適切なメーカーやプランを選ぶことが重要になります。

三井ホームの注文住宅のメリット・デメリットとは？

三井ホームの注文住宅には、多くの魅力がありますが、同時に注意すべきポイントも存在します。
ここでは、三井ホームのメリットとデメリットについて詳しく解説します。

三井ホームの最大のメリットは、デザイン性の高さと自由度の高い設計です。
注文住宅のため、自分の理想の間取りを実現しやすく、ライフスタイルに合わせた設計が可能です。
特に、三井ホームは外観デザインの美しさにも定評があり、ヨーロピアン風やモダンスタイルなど、さまざまなテイストの家を建てることができます。

また、三井ホームの住宅は耐震性能が高い点も大きな強みです。
独自の「プレミアム・モノコック構法」により、地震の揺れに強い家づくりを実現しています。
この工法は、建物全体で揺れを吸収し、耐震性を向上させるため、大きな地震が発生した際にも安心です。
さらに、高性能な断熱材「ダブルシールドパネル」を使用しているため、断熱性や気密性にも優れています。
その結果、冷暖房の効率が良くなり、光熱費の削減にもつながります。

一方で、三井ホームのデメリットとして挙げられるのは、建築コストの高さです。
三井ホームは高品質な素材を使用し、職人の技術も求められるため、他のハウスメーカーと比較して価格が高くなりやすい傾向にあります。
坪単価は約90万円〜120万円程度とされており、総額で考えるとかなりの予算が必要になる場合があります。
そのため、限られた予算で家を建てたい人には向かないかもしれません。

また、三井ホームは全国展開しているものの、一部の地域では施工対応エリアが限られていることもあります。
地方によっては、希望するプランが利用できないケースがあるため、事前に対応エリアを確認しておくことが重要です。

以上のように、三井ホームの注文住宅には、デザイン性や耐震性能、断熱性能の高さといったメリットがある一方で、コストの高さや施工エリアの制約といったデメリットもあります。
そのため、自分の予算や住みたいエリアの条件に合っているかどうかをよく考えた上で、他のハウスメーカーとも比較しながら検討することが大切です。

平屋と2階建て、どちらがコスパがいいのか徹底比較

住宅を建てる際に、2階建てと平屋のどちらが安いのか気になる人は多いでしょう。
一般的に、建築費用だけを見ると2階建ての方が安くなるケースが多いですが、土地の条件やライフスタイルによって最適な選択肢は異なります。

まず、2階建てと平屋のコストの違いについて説明します。
同じ延床面積で比較した場合、平屋は基礎部分と屋根の面積が大きくなるため、建築コストが高くなりやすい傾向があります。
また、平屋は広い土地が必要になるため、都市部では土地代が高額になることがデメリットとなります。
特に、三井ホームのような高級住宅メーカーで平屋を建てる場合、高品質な素材や設備を導入することが多いため、2階建てと比較するとよりコストがかかることがあります。

一方で、2階建ては同じ延床面積であれば基礎と屋根の面積が抑えられるため、建築費用が抑えられることが多いです。
また、都市部の狭い土地でも建築しやすいため、土地代を節約できるメリットもあります。
ただし、2階建ては階段の設置が必要になるため、将来的にバリアフリーの観点から住みにくくなる可能性があります。

コスト以外の視点で考えると、平屋は階段がなく、すべての生活スペースがワンフロアにまとまるため、生活動線がスムーズで快適です。
特に、小さな子どもがいる家庭や、将来的に老後まで住むことを考える場合、平屋の方が使いやすいと感じる人も多いでしょう。

また、平屋は構造的に強度が高く、地震の揺れに対する耐性が高いというメリットもあります。
建物の重心が低いため、揺れにくく、耐震性が求められる地域では平屋を選ぶ人も多いです。

最終的に、2階建てと平屋のどちらが安いかは、土地の条件や建築するメーカー、設備のグレードによって変わります。
コストだけで判断するのではなく、自分たちのライフスタイルや将来の住みやすさも考慮しながら選ぶことが重要です。
また、複数のハウスメーカーで見積もりを取り、価格や仕様を比較することで、より納得のいく選択ができるでしょう。

平屋の固定資産税はどれくらいかかる？注意点を解説

固定資産税は、住宅を所有する際に毎年支払う必要がある税金であり、家計において無視できない支出の一つです。
平屋住宅の固定資産税がどの程度かかるのかは、多くの方が気になるポイントでしょう。
ここでは、平屋の固定資産税の計算方法や注意点について詳しく解説します。

固定資産税は、基本的に「課税標準額 × 税率（1.4％が一般的）」という計算式で求められます。
課税標準額とは、市町村が算定する土地や建物の評価額のことで、新築時には建築費を基に決められますが、築年数が経過するとともに減額されていきます。
一般的に、建物部分の固定資産税は新築から数年間は軽減措置が適用されるため、一定期間は負担が軽くなります。

平屋住宅の場合、建物の評価額は、構造や広さによって大きく変わります。
例えば、同じ延床面積の住宅でも、2階建てに比べて平屋は基礎や屋根の面積が広いため、建築コストが高くなりやすい傾向があります。
その結果、建物の評価額が高くなり、固定資産税の負担も大きくなる可能性があります。
一方で、土地部分の税額は、固定資産税評価額が基準となるため、都市部と地方では大きく異なります。
都市部では土地の評価額が高いため、固定資産税も高額になる傾向があります。
逆に、地方の広い土地に平屋を建てる場合は、土地の評価額が抑えられ、税負担も軽くなることが期待できます。

また、固定資産税の計算において注意すべき点として、住宅用地の特例措置があります。
一般的に、住宅が建っている土地は、課税標準額が1/6または1/3に軽減される特例が適用されます。
ただし、敷地が広すぎる場合は適用対象外となる部分が発生する可能性があるため、平屋を建てる際には敷地面積にも注意が必要です。

さらに、平屋住宅を選ぶ際に見落としがちなのが、将来的な税負担の変動です。
築年数が経過するにつれて建物の評価額は下がるため、建物部分の固定資産税は減少する傾向にありますが、土地の評価額が上昇した場合、税額が増える可能性もあります。
特に、周辺の開発状況によって地価が変動する都市部では、固定資産税が想定以上に高くなることも考えられます。

固定資産税は、住宅を維持する上で継続的にかかる費用であり、家計に大きな影響を与える要素です。
平屋を検討する際は、初期の建築費だけでなく、固定資産税などのランニングコストも考慮しながら、総合的に判断することが重要です。
税額を抑えるための工夫として、住宅用地の特例を活用しつつ、必要以上に広すぎる土地を購入しないことなどが挙げられます。
平屋を選ぶ際には、税負担のシミュレーションを行い、将来的なコストを把握しておくことが賢明でしょう。

三井ホームの平屋の外観デザインと間取りのバリエーション

三井ホームの平屋住宅は、デザインの美しさと機能性を兼ね備えた住まいを提供しており、多くの施主から高い評価を得ています。
平屋住宅ならではの開放的な空間や、洗練された外観デザインが特徴的で、ライフスタイルに合わせた多彩なバリエーションが用意されています。

三井ホームの平屋の外観デザインには、モダンスタイル、ナチュラルスタイル、クラシックスタイルなど、さまざまな選択肢があります。
モダンスタイルは、直線的でシンプルなデザインを基調としており、大きな窓やフラットな屋根を採用することで、スタイリッシュな印象を与えます。
ナチュラルスタイルは、木材や自然素材を活かした温かみのあるデザインで、庭との調和を意識した外観が特徴です。
クラシックスタイルは、洋風のエレガントなデザインを取り入れ、瓦屋根や装飾的な外観が魅力となっています。

間取りに関しても、三井ホームの平屋は多様なプランが用意されています。
例えば、LDKを広く確保し、家族が自然と集まる空間を作るオープンスタイルの間取りや、個々の部屋を独立させつつ回遊動線を意識したプランなどがあります。
また、平屋ならではのメリットを活かし、リビングから庭へ直接つながるウッドデッキを設けるなど、開放的な暮らしを実現する工夫が施されています。

さらに、三井ホームの特徴である「プレミアム・モノコック構法」を採用することで、耐震性と断熱性を兼ね備えた住まいを実現しています。
この構法により、大開口の窓や高天井の設計が可能になり、平屋でも開放感のある住まいを作ることができます。

また、バリアフリー設計も充実しており、将来的に長く住み続けられる住宅としての利便性も考えられています。
特に、段差のないフラットな床や、車椅子対応の広い廊下・ドア設計など、高齢になっても快適に暮らせる仕様が選べる点は、大きな魅力の一つです。

このように、三井ホームの平屋住宅は、デザインの自由度が高く、高性能な住宅設備が備わっているため、快適な暮らしを実現しやすいのが特徴です。
外観デザインや間取りの選択肢が豊富なため、自分たちのライフスタイルに最適なプランを選ぶことができます。

ただし、三井ホームの平屋は、一般的なローコスト住宅に比べると価格帯が高めになる傾向があります。
そのため、コストとデザイン性のバランスを考えながら、しっかりと見積もりを取ることが重要です。
また、三井ホーム以外にも優れたハウスメーカーが多数存在するため、複数の業者のプランや見積もりを比較しながら、納得のいく住まい選びを行うことをおすすめします。

三井ホームの平屋の間取りを決める前に知っておくべきこと

なぜ平屋は高いと言われるのか？コスト面の真実

平屋住宅は、一般的に2階建てよりも建築コストが高くなると言われています。
その理由には、構造的な特性や必要な土地の広さが関係しています。

まず、平屋は建物のすべての部屋を1階部分に配置するため、同じ延床面積で比較した場合、基礎や屋根の面積が2階建てよりも大きくなります。
基礎工事や屋根工事は建築費用の中でも特にコストがかかる部分であり、これが平屋の価格が高くなる主な理由の一つです。

また、平屋を建てるには、十分な広さの土地が必要です。
2階建てであれば、敷地が狭くても床面積を確保できますが、平屋では同じ床面積を確保するためにより広い敷地が求められます。
特に都市部では土地価格が高いため、平屋を建てるためのコストがさらに増加する傾向があります。

さらに、平屋は採光や通風の確保が重要となります。
2階建てであれば高い位置に窓を設置できるため、日当たりや風通しの面で有利ですが、平屋ではその分、窓の配置や天窓の設置などの工夫が必要です。
これに伴い、高性能な断熱材や特別な窓の設置が求められることもあり、結果として建築コストが上昇することがあります。

また、構造的な強度を高めるために、平屋は屋根や柱にしっかりとした補強が必要です。
特に、大きな空間を確保するために梁（はり）を強化したり、開放的な間取りを実現するために特別な工法を用いることが多く、これがコストアップの要因となります。

このように、平屋が高額になる理由はさまざまですが、逆にメンテナンス費用や光熱費の面ではメリットもあります。
階段がないことで安全性が高まり、生活動線がシンプルになるため、長期的に考えると快適な住まいとしての価値が高いとも言えます。
建築費用だけでなく、ライフスタイルや将来的な住みやすさも含めて、平屋を選択するかどうかを慎重に考えることが重要です。

三井ホームの規格住宅とは？価格・間取り・特徴を解説

三井ホームの規格住宅は、あらかじめ用意された設計プランを基に建築される住宅のことを指します。
完全自由設計の注文住宅と異なり、設計の自由度はやや制限されますが、その分、価格が抑えられ、工期も短縮できるのが特徴です。

三井ホームの規格住宅の主なメリットは、品質の安定性とコストパフォーマンスの高さです。
三井ホームは高品質な住宅を提供するハウスメーカーですが、規格住宅では、過去の実績を活かした間取りや設備を標準化することで、無駄なコストを削減しています。
そのため、注文住宅に比べてリーズナブルな価格で、三井ホームの品質を享受できる点が魅力です。

間取りに関しても、人気のあるプランがあらかじめ設計されているため、家族構成やライフスタイルに合わせた選択がしやすいのも特徴です。
例えば、広々としたLDKを中心に設計されたプランや、収納スペースが豊富なプランなど、機能性を重視した選択肢が多数用意されています。

また、規格住宅であっても三井ホームの「プレミアム・モノコック構法」や高性能な断熱材「ダブルシールドパネル」は採用されており、耐震性・断熱性の面でも高い性能を誇ります。
これにより、長く快適に住める家を実現できる点も大きな魅力です。

一方で、規格住宅にはデメリットもあります。
注文住宅に比べて設計の自由度が低いため、細かいカスタマイズが難しい場合があります。
また、設備や仕様があらかじめ決められているため、「自分だけのこだわりの家を建てたい」という人には不向きかもしれません。

価格については、三井ホームの規格住宅は一般的な注文住宅よりもリーズナブルですが、それでも他のハウスメーカーと比べるとやや高めの設定になることが多いです。
坪単価で考えると、おおよそ80万円〜100万円程度が目安とされています。
そのため、予算に余裕を持って検討することが大切です。

規格住宅は、コストを抑えながらも高品質な住宅を求める人に適した選択肢です。
特に、三井ホームのデザイン性や性能を重視しつつ、ある程度スムーズに家づくりを進めたい人にはおすすめです。

平屋は地震に強い？制震ダンパーの必要性を考える

地震が多い日本において、住宅の耐震性は非常に重要なポイントです。
特に平屋は、2階建てや3階建ての住宅に比べて地震に強いと言われていますが、それでも万全の耐震対策が必要になります。

まず、平屋が地震に強いとされる理由の一つは、建物の重心が低いことです。
建物の高さが低いため、地震による揺れの影響を受けにくく、倒壊のリスクが低くなります。
また、2階建て以上の住宅では、上階の重量が加わることで揺れが大きくなることがありますが、平屋ではその心配が少ないです。

さらに、平屋は構造的にシンプルな形状を採用しやすいため、耐震性能を高めやすいという利点もあります。
耐力壁をバランスよく配置できるため、地震の揺れを効率的に分散し、建物全体の強度を高めることが可能です。

しかし、地震への備えとして、制震ダンパーの導入も検討すべきポイントの一つです。
制震ダンパーとは、建物の揺れを吸収する装置のことで、大きな地震が発生した際に衝撃を和らげ、建物へのダメージを軽減する役割を果たします。
特に、大きな開口部がある平屋や、吹き抜けなどの開放的な空間を設けた設計では、揺れの影響を受けやすくなるため、制震ダンパーを設置することで安全性を高めることができます。

また、地盤の状態によっても耐震性は左右されるため、建築前に地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を施すことも重要です。
地盤が弱い地域では、どれだけ建物の耐震性能を高めても効果が十分に発揮されない場合があるため、事前の調査をしっかり行い、適切な対策を講じることが求められます。

このように、平屋は基本的に地震に強い構造ですが、さらに安全性を高めるためには、制震ダンパーの導入や地盤調査など、総合的な対策を考えることが大切です。
耐震性能を最大限に引き出すために、ハウスメーカーとしっかり相談しながら家づくりを進めることをおすすめします。

 

平屋の固定資産税はどれくらいかかる？注意点を解説

固定資産税は、住宅を所有する際に毎年支払う必要がある税金であり、家計において無視できない支出の一つです。
平屋住宅の固定資産税がどの程度かかるのかは、多くの方が気になるポイントでしょう。
ここでは、平屋の固定資産税の計算方法や注意点について詳しく解説します。

固定資産税は、基本的に「課税標準額 × 税率（1.4％が一般的）」という計算式で求められます。
課税標準額とは、市町村が算定する土地や建物の評価額のことで、新築時には建築費を基に決められますが、築年数が経過するとともに減額されていきます。
一般的に、建物部分の固定資産税は新築から数年間は軽減措置が適用されるため、一定期間は負担が軽くなります。

平屋住宅の場合、建物の評価額は、構造や広さによって大きく変わります。
例えば、同じ延床面積の住宅でも、2階建てに比べて平屋は基礎や屋根の面積が広いため、建築コストが高くなりやすい傾向があります。
その結果、建物の評価額が高くなり、固定資産税の負担も大きくなる可能性があります。
一方で、土地部分の税額は、固定資産税評価額が基準となるため、都市部と地方では大きく異なります。
都市部では土地の評価額が高いため、固定資産税も高額になる傾向があります。
逆に、地方の広い土地に平屋を建てる場合は、土地の評価額が抑えられ、税負担も軽くなることが期待できます。

また、固定資産税の計算において注意すべき点として、住宅用地の特例措置があります。
一般的に、住宅が建っている土地は、課税標準額が1/6または1/3に軽減される特例が適用されます。
ただし、敷地が広すぎる場合は適用対象外となる部分が発生する可能性があるため、平屋を建てる際には敷地面積にも注意が必要です。

さらに、平屋住宅を選ぶ際に見落としがちなのが、将来的な税負担の変動です。
築年数が経過するにつれて建物の評価額は下がるため、建物部分の固定資産税は減少する傾向にありますが、土地の評価額が上昇した場合、税額が増える可能性もあります。
特に、周辺の開発状況によって地価が変動する都市部では、固定資産税が想定以上に高くなることも考えられます。

固定資産税は、住宅を維持する上で継続的にかかる費用であり、家計に大きな影響を与える要素です。
平屋を検討する際は、初期の建築費だけでなく、固定資産税などのランニングコストも考慮しながら、総合的に判断することが重要です。
税額を抑えるための工夫として、住宅用地の特例を活用しつつ、必要以上に広すぎる土地を購入しないことなどが挙げられます。
平屋を選ぶ際には、税負担のシミュレーションを行い、将来的なコストを把握しておくことが賢明でしょう。

三井ホームの平屋の外観デザインと間取りのバリエーション

三井ホームの平屋住宅は、デザインの美しさと機能性を兼ね備えた住まいを提供しており、多くの施主から高い評価を得ています。
平屋住宅ならではの開放的な空間や、洗練された外観デザインが特徴的で、ライフスタイルに合わせた多彩なバリエーションが用意されています。

三井ホームの平屋の外観デザインには、モダンスタイル、ナチュラルスタイル、クラシックスタイルなど、さまざまな選択肢があります。
モダンスタイルは、直線的でシンプルなデザインを基調としており、大きな窓やフラットな屋根を採用することで、スタイリッシュな印象を与えます。
ナチュラルスタイルは、木材や自然素材を活かした温かみのあるデザインで、庭との調和を意識した外観が特徴です。
クラシックスタイルは、洋風のエレガントなデザインを取り入れ、瓦屋根や装飾的な外観が魅力となっています。

間取りに関しても、三井ホームの平屋は多様なプランが用意されています。
例えば、LDKを広く確保し、家族が自然と集まる空間を作るオープンスタイルの間取りや、個々の部屋を独立させつつ回遊動線を意識したプランなどがあります。
また、平屋ならではのメリットを活かし、リビングから庭へ直接つながるウッドデッキを設けるなど、開放的な暮らしを実現する工夫が施されています。

さらに、三井ホームの特徴である「プレミアム・モノコック構法」を採用することで、耐震性と断熱性を兼ね備えた住まいを実現しています。
この構法により、大開口の窓や高天井の設計が可能になり、平屋でも開放感のある住まいを作ることができます。

また、バリアフリー設計も充実しており、将来的に長く住み続けられる住宅としての利便性も考えられています。
特に、段差のないフラットな床や、車椅子対応の広い廊下・ドア設計など、高齢になっても快適に暮らせる仕様が選べる点は、大きな魅力の一つです。

このように、三井ホームの平屋住宅は、デザインの自由度が高く、高性能な住宅設備が備わっているため、快適な暮らしを実現しやすいのが特徴です。
外観デザインや間取りの選択肢が豊富なため、自分たちのライフスタイルに最適なプランを選ぶことができます。

ただし、三井ホームの平屋は、一般的なローコスト住宅に比べると価格帯が高めになる傾向があります。
そのため、コストとデザイン性のバランスを考えながら、しっかりと見積もりを取ることが重要です。
また、三井ホーム以外にも優れたハウスメーカーが多数存在するため、複数の業者のプランや見積もりを比較しながら、納得のいく住まい選びを行うことをおすすめします。