タマホームの平屋の価格は？総額から間取り・評判まで徹底解説

近年、世代を問わず人気が高まっている平屋の住まい。

ワンフロアで生活が完結する利便性や、家族とのコミュニケーションの取りやすさから、多くのハウスメーカーが魅力的な平屋プランを提案しています。

中でも、ローコスト住宅の代表格であるタマホームの平屋は、その価格設定から多くの注目を集めています。

しかし、実際にタマホームの平屋を検討するにあたり、具体的な価格や坪単価、最終的にかかる総額はいくらなのか、どのような間取りが可能なのか、といった費用に関する疑問は尽きません。

また、商品ラインナップである大安心の家やシフクノいえの違い、標準仕様や性能についても気になるところでしょう。

さらに、実際に建てた人の評判や口コミ、後悔した点はないかといったリアルな声も、ハウスメーカー選びで失敗しないためには欠かせない情報です。

この記事では、タマホームの平屋を検討しているあなたが抱えるであろう、価格、間取り、費用、そして評判に関するあらゆる疑問を解消します。

メリットやデメリットを徹底的に比較し、20坪や30坪といった具体的な坪数での実例や、オプション費用についても触れながら、後悔しないためのポイントを詳しく解説していきます。

多くの人が参考にするブログの情報も踏まえ、タマホームの平屋で理想の住まいを実現するための知識を網羅的にお届けします。

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タマホームの平屋の価格と間取りプラン

タマホームで平屋を建てることを考えたとき、誰もが最初に気になるのは「一体いくらかかるのか？」という費用面でしょう。

この章では、タマホームの平屋の価格に焦点を当て、具体的な価格帯や総額の目安、坪単価からのシミュレーション、さらには人気の間取りプランや主力商品の特徴まで、詳しく解説していきます。

あなたの予算に合った家づくりを実現するための、重要な情報が満載です。

気になる価格帯と総額の目安

タマホームの平屋の本体価格は、選ぶ商品や坪数、仕様によって異なりますが、一般的には1,000万円台前半から建築が可能です。

例えば、延床面積25坪程度の平屋であれば、本体価格は1,200万円～1,800万円程度が一つの目安となります。

しかし、注意しなければならないのは、この「本体価格」だけで家が建つわけではないという点です。

実際に住み始めるまでには、本体価格に加えて「付帯工事費」と「諸費用」が必要になり、これらをすべて合計したものが「総額」となります。

一般的に、総額は本体価格の1.2倍から1.3倍程度になると言われています。

つまり、本体価格の他に、全体の20%～30%程度の費用が別途かかると考えておく必要があります。

具体的にどのような費用が含まれるのか見ていきましょう。

付帯工事費の内訳

付帯工事費は、建物本体以外に必要な工事の費用です。

代表的なものには以下のようなものがあります。

これらの費用は土地の状況や希望する設備によって大きく変動するため、一概にいくらとは言えませんが、合計で200万円～400万円程度を見ておくと良いでしょう。

諸費用の内訳

諸費用は、工事以外で発生する手続き上の費用などです。

これらの諸費用も、借入額や物件の評価額によって変わりますが、一般的には100万円～200万円程度が必要となります。

したがって、タマホームの平屋で総額を考える際は、「本体価格 + 付帯工事費 + 諸費用」という計算式を念頭に置くことが非常に重要です。

例えば、本体価格1,500万円の平屋を建てる場合、総額は1,800万円～2,000万円程度になる可能性があるとシミュレーションしておきましょう。

正確な金額を知るためには、必ず複数のハウスメーカーから詳細な見積もりを取り、含まれる項目をしっかりと比較検討することが後悔しないための第一歩です。

坪単価から見る費用シミュレーション

ハウスメーカーの価格を比較する際によく使われる指標が「坪単価」です。

タマホームの平屋の坪単価は、商品や仕様によって幅がありますが、おおむね40万円～70万円程度が相場とされています。

特にローコストな規格住宅「シフクノいえ」であれば坪単価40万円台から、自由設計の「大安心の家」であれば坪単価50万円台からが目安となるでしょう。

ここで重要なのは、坪単価の計算方法がハウスメーカーによって異なるという点です。

一般的に坪単価は「本体価格 ÷ 延床面積（坪）」で計算されますが、この「本体価格」に何が含まれているかが曖昧な場合があります。

タマホームの場合、坪単価には標準仕様の設備がある程度含まれていますが、先述の付帯工事費や諸費用は含まれていません。

また、オプションを追加すれば当然坪単価は上がっていきます。

それでは、この坪単価を使って具体的な費用をシミュレーションしてみましょう。

ここでは、坪単価を55万円と仮定して計算します。

20坪の平屋の費用シミュレーション

コンパクトながらも夫婦二人暮らしやセカンドライフに人気の20坪の平屋の場合です。

本体価格： 20坪 × 55万円/坪 = 1,100万円

付帯工事費・諸費用（本体価格の25%と仮定）： 1,100万円 × 0.25 = 275万円

総額の目安： 1,100万円 + 275万円 = 1,375万円

25坪の平屋の費用シミュレーション

2LDK～3LDKの間取りが可能で、子育て世帯にも選ばれる25坪の平屋の場合です。

本体価格： 25坪 × 55万円/坪 = 1,375万円

付帯工事費・諸費用（本体価格の25%と仮定）： 1,375万円 × 0.25 ≒ 344万円

総額の目安： 1,375万円 + 344万円 = 1,719万円

30坪の平屋の費用シミュレーション

ゆとりのある3LDKや4LDKも可能な30坪の平屋の場合です。

本体価格： 30坪 × 55万円/坪 = 1,650万円

付帯工事費・諸費用（本体価格の25%と仮定）： 1,650万円 × 0.25 ≒ 413万円

総額の目安： 1,650万円 + 413万円 = 2,063万円

このように、坪単価をもとに計算することで、おおよその総額をイメージすることができます。

ただし、これはあくまで簡易的なシミュレーションです。

地盤の状況、選ぶオプション、外構のこだわりなどによって費用は大きく変動します。

坪単価はあくまで比較のための一つの目安として捉え、最終的には詳細な見積もりで判断することが重要です。

参考になる人気の間取りプラン実例

タマホームの平屋でどのような暮らしが実現できるのか、具体的な間取りプランを見ることでイメージが膨らみます。

ここでは、人気の坪数ごとに間取りの実例と、そのポイントを解説します。

20坪～25坪：コンパクトで効率的な間取り

20坪台の平屋は、夫婦二人暮らしや、子育てが落ち着いたシニア層に人気のサイズです。

この坪数で快適に暮らすためのポイントは、廊下を極力なくし、空間を有効活用することです。

例えば、以下のような間取りが考えられます。

コンパクトな平屋は、掃除やメンテナンスが楽というメリットもあります。

25坪～30坪：子育て世代にフィットする間取り

25坪を超えてくると、3LDKの間取りも現実的になり、子育て世代のニーズにも応えられます。

この坪数では、家族のコミュニケーションとプライバシーのバランスが重要になります。

人気の間取りアイデアとしては、以下のようなものが挙げられます。

タマホームでは、これらの基本的なプランを元に、ライフスタイルに合わせて自由に設計を変更できるのが魅力です（特に「大安心の家」）。

公式サイトやブログで公開されている多くの建築実例も参考にしながら、自分たちの家族に最適な間取りを見つけることが、満足度の高い家づくりに繋がります。

主力の商品ラインナップとそれぞれの特徴

タマホームの平屋には、いくつかの商品ラインナップがあります。

それぞれに特徴や価格帯が異なるため、自分たちの要望や予算に合った商品を選ぶことが重要です。

ここでは、主力となる2つの商品を中心に、その特徴を比較しながら解説します。

商品ラインナップ一覧

タマホームで平屋を建てる際に主に選択肢となるのは以下の商品です。

商品名	特徴	坪単価目安	おすすめな人
大安心の家	自由設計、長期優良住宅対応、充実の標準仕様	50万円～70万円	間取りや仕様にこだわりたい人、性能を重視する人
シフクノいえ	規格住宅、ローコスト、厳選されたプラン	40万円～60万円	コストを最優先に考えたい人、間取り選びの手間を省きたい人
木麗な家	地域限定商品、自由設計とコストのバランスが良い	45万円～65万円	大安心の家よりもコストを抑えつつ自由設計をしたい人

この中でも特に人気の高い「大安心の家」と「シフクノいえ」について、さらに詳しく見ていきましょう。

これらの商品を比較検討し、どちらが自分たちの家づくりに合っているかを見極めることが、ハウスメーカー選びの重要なステップとなります。

他にも「グリーンエコの家」など、特定の性能に特化した商品もありますが、平屋の選択肢としては、まずこの2つを軸に考えると分かりやすいでしょう。

展示場や公式サイトでそれぞれの商品の詳細なカタログを確認し、標準仕様や選べるオプションの違いをしっかりと把握することが大切です。

定番商品「大安心の家」の魅力とは

「大安心の家」は、タマホームの看板商品であり、多くの人に選ばれている主力シリーズです。

その最大の魅力は、ローコストでありながら高い自由度と充実した標準仕様、そして安心の住宅性能を兼ね備えている点にあります。

自由設計で理想の間取りを実現

大安心の家の最大の特徴は、自由設計に対応していることです。

規格住宅のように決められたプランから選ぶのではなく、家族構成やライフスタイル、土地の形状に合わせて、一から間取りをプランニングできます。

「リビングは広くしたい」「書斎が欲しい」「収納を充実させたい」といった個別の要望を反映させやすく、こだわりを詰め込んだオンリーワンの平屋を建てたい人に最適です。

充実の標準仕様

ローコスト住宅と聞くと、「設備は最低限で、結局オプションで高くなるのでは？」と心配になるかもしれません。

しかし、大安心の家は標準仕様が非常に充実していることでも知られています。

国内の一流メーカー（LIXIL, TOTO, Panasonicなど）から、キッチン、バスルーム、トイレなどの設備を自由に選択できます。

食洗機付きのシステムキッチンや、浴室乾燥機付きのユニットバスなどが標準で含まれている点は、他のローコストメーカーと比較しても大きなメリットと言えるでしょう。

これにより、オプション費用を過度にかけなくても、満足度の高い住まいを実現しやすくなっています。

安心の住宅性能

価格だけでなく、住宅の基本性能にもこだわっているのが大安心の家の特徴です。

これらの点から、「大安心の家」は、価格を抑えながらも、間取りの自由度や住宅性能、設備のグレードに妥協したくないという、バランスを重視する人にとって非常に魅力的な商品と言えます。

ローコストな「シフクノいえ」を紹介

「とにかくコストを抑えてマイホームを手に入れたい」というニーズに応えるのが、規格住宅の「シフクノいえ」シリーズです。

大安心の家とは異なるアプローチで、究極のコストパフォーマンスを追求した商品です。

規格住宅だから実現できる低価格

シフクノいえがローコストである最大の理由は、規格住宅である点にあります。

あらかじめプロが設計した数十種類のプランの中から、自分の好みや土地に合ったものを選ぶスタイルです。

間取りを規格化することで、設計にかかる時間や人件費を削減し、資材も大量発注することでコストを圧縮しています。

これにより、坪単価40万円台からという、タマホームの中でも特にリーズナブルな価格設定が実現されています。

間取りに強いこだわりがなく、コストを最優先に考える人にとっては最適な選択肢となるでしょう。

厳選されたプランとシンプルな仕様

シフクノいえでは、平屋専用のプランも用意されています。

動線や採光などが考慮された暮らしやすいプランが厳選されており、間取り選びで悩む時間を短縮できるというメリットもあります。

仕様については、大安心の家と比較すると選択肢は絞られ、よりシンプルなものが標準となります。

もちろん、オプションを追加してグレードアップすることも可能ですが、基本的にはコストを抑えるために仕様をシンプルにしていると理解しておくと良いでしょう。

シフクノいえが向いている人

シフクノいえは、以下のような人におすすめです。

大安心の家が「価格とこだわりのバランス型」であるのに対し、シフクノいえは「価格重視の効率型」と言えます。

自分たちの家づくりで何を最も大切にしたいかを明確にすることが、最適な商品選びに繋がります。

タマホームの平屋で後悔しないための評判

価格や間取りプランを理解した次に気になるのが、実際にタマホームで平屋を建てた人たちの「生の声」、つまり評判や口コミです。

どんなに魅力的な商品でも、実際に住んでみて「後悔した」ということがあっては意味がありません。

この章では、良い評判から注意すべきデメリット、そしてよくある後悔ポイントまでを包み隠さず解説し、満足できる家づくりのためのヒントを探ります。

実際に建てた人のリアルな評判

インターネット上のブログや口コミサイトには、タマホームに関する様々な評判が寄せられています。

ここでは、良い評判と悪い評判の両方を客観的に見ていきましょう。

良い評判・口コミ

満足している施主からは、やはりコストパフォーマンスに関する声が多く挙がっています。

悪い評判・口コミ

一方で、満足できなかったという声も存在します。

特に、担当者や施工業者による対応の差に関する指摘が多いようです。

これらの評判からわかるように、タマホームでの家づくりが成功するかどうかは、価格だけでなく、担当者との相性や自分たちの要望を明確に伝えるコミュニケーション能力、そして施工現場のチェックなども重要な要素となります。

良い評判と悪い評判の両方を参考にし、自分たちが何を重視するのかを考えながら、慎重に検討を進めることが大切です。

知っておきたいタマホームのメリット

数あるハウスメーカーの中からタマホームの平屋を選ぶことには、多くのメリットがあります。

ここでは、改めてその強みを整理してみましょう。

圧倒的なコストパフォーマンス

最大のメリットは、やはりその価格の安さです。

タマホームは、大量仕入れや住宅設備の大量発注、CMを絞るなどの徹底したコスト削減努力により、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。

同じ予算であれば、他のハウスメーカーよりもワンランク上の設備を選んだり、より広い家を建てたりすることが可能になります。

このコストパフォーマンスの高さは、特に予算に限りがある若い世代や、賢く家を建てたいと考える層にとって大きな魅力です。

標準仕様の充実度

「安いだけではない」という点もタマホームの強みです。

特に「大安心の家」では、前述の通り、国内有名メーカーの最新設備が標準仕様としてラインナップされています。

キッチン、バス、トイレなどを複数のメーカーから自由に選べる「標準仕様の自由度」も高く、追加費用をかけずに自分好みの空間を作りやすいというメリットがあります。

これは、家づくりにおける満足度を大きく左右するポイントです。

自由設計への対応力

「大安心の家」を選べば、完全自由設計で家づくりを進めることができます。

ローコスト住宅の中には、間取りの制約が多い規格住宅しか選べないメーカーも少なくありません。

その中で、タマホームは施主のこだわりやライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングに対応できる体制を整えています。

土地の形状が特殊な場合や、間取りに強いこだわりがある場合でも、理想の平屋を実現できる可能性が高いと言えるでしょう。

全国展開の安心感と実績

タマホームは全国に支店を持つ大手ハウスメーカーです。

これにより、どの地域に住んでいても相談しやすく、建築実績が豊富であるという安心感があります。

また、会社の規模が大きいことは、長期的な保証やアフターサービスを考える上でも一つのメリットとなります。

倒産のリスクが少ない大手企業であることは、一生に一度の大きな買い物をする上で、無視できない要素です。

契約前に確認すべきデメリット

メリットの裏側には、必ずデメリットや注意すべき点が存在します。

契約後に「こんなはずではなかった」と後悔しないために、タマホームの平屋を建てる際に考えられるデメリットもしっかりと理解しておきましょう。

担当者や支店による質の差

多くの口コミで指摘されている通り、営業担当者や設計担当者、また施工を担当する下請け工務店によって、対応や品質にばらつきが出る可能性があります。

これは全国に多くの拠点を構える大規模な組織であるがゆえの課題です。

経験豊富で優秀な担当者に当たればスムーズに家づくりが進みますが、逆のケースも起こり得ます。

もし担当者との相性が悪いと感じた場合は、遠慮せずに担当者の変更を申し出ることも検討すべきです。

オプション費用で総額が上がりやすい

タマホームは標準仕様が充実している一方で、施主のこだわりに応えるためのオプションも豊富に用意されています。

そのため、「あれもこれも」とオプションを追加していくうちに、当初の予算を大幅に超えてしまうケースが少なくありません。

「広告の坪単価の安さに惹かれたが、最終的な総額は他のハウスメーカーとあまり変わらなかった」という声も聞かれます。

契約前に、どこまでが標準仕様で、何がオプションになるのかを徹底的に確認し、自分たちに必要なものとそうでないものを見極める「仕分け作業」が非常に重要になります。

デザインの提案力

タマホームの家は、良くも悪くも「標準的」「シンプル」なデザインが多い傾向にあります。

奇抜なデザインや、建築家が設計するようなデザイン性の高い家を求める人にとっては、少し物足りなく感じるかもしれません。

もちろん、オプションや設計の工夫でデザイン性を高めることは可能ですが、デザイン提案力そのものを強みとしているハウスメーカーと比較すると、その点はデメリットと感じる可能性があります。

どのようなデザインの家にしたいのか、施工事例などをよく見て、自分たちの好みに合うかを確認することが大切です。

よくある後悔ポイントと失敗しないコツ

タマホームの平屋を建てた人が感じやすい「後悔ポイント」を事前に知っておくことは、失敗を避けるための最良の策です。

ここでは、具体的な後悔ポイントと、それを回避するためのコツをセットで解説します。

後悔ポイント1：予算オーバー

最も多い後悔が、オプションの追加による予算オーバーです。

「打ち合わせを重ねるうちに、床材をグレードアップしたくなり、キッチンにも最新機能を追加…気づけば数百万の追加費用が発生していた」というケースです。

【失敗しないコツ】

後悔ポイント2：間取りの失敗

平屋はワンフロアだからこそ、動線やプライバシーの確保が重要です。

「リビングを通らないとトイレに行けない間取りにしてしまい、来客時に気を使う」「寝室と水回りが遠くて不便」といった後悔は避けたいものです。

【失敗しないコツ】

後悔ポイント3：担当者との意思疎通不足

「言ったはずなのに伝わっていなかった」「完成してみたらイメージと違った」というコミュニケーション不足による後悔です。

【失敗しないコツ】

打ち合わせの際には必ず議事録を作成し、決定事項を双方で確認する習慣をつけましょう。

口頭での約束は避け、メールや書面で記録を残すことがトラブル防止に繋がります。

また、イメージを伝える際は、雑誌の切り抜きやSNSの画像など、具体的なビジュアルを見せるのが効果的です。

満足できるタマホームの平屋を建てるには

これまでの情報を踏まえ、最終的にタマホームで満足できる平屋を建てるための総まとめです。

成功の鍵は、情報収集、計画性、そして比較検討にあります。

1. 資金計画を綿密に立てる

まずは、自分たちが家づくりにかけられる総予算を正確に把握することから始めます。

自己資金はいくらか、住宅ローンはいくらまで借りられるのかを明確にします。

その上で、建物本体だけでなく、付帯工事費、諸費用、さらには家具・家電購入費や引っ越し費用まで含めた全体の資金計画を立てましょう。

この計画が、後々の予算オーバーを防ぐための羅針盤となります。

2. 徹底的な情報収集と比較検討

タマホームだけに絞らず、最低でも2～3社のハウスメーカーから同様の条件で見積もりと間取りプランを取り寄せることが不可欠です。

他社と比較することで、タマホームの価格が本当に適正なのか、提案された間取りが良いものなのかを客観的に判断できます。

一括資料請求サイトなどを活用すると、効率的に情報収集ができます。

また、実際にタマホームで建てた人のブログを読んだり、住宅展示場に足を運んでモデルハウスを体感したりすることも重要です。

3. 理想の暮らしを具体化する

「どんな暮らしがしたいか」を家族全員で話し合い、具体化しておくことが、後悔しない間取りづくりの基本です。

これらの要望をリストにし、優先順位をつけておくことで、打ち合わせの際に的確に希望を伝えることができます。

4. 信頼できる担当者を見つける

家づくりは、担当者との二人三脚で進めていくプロジェクトです。

こちらの話を親身に聞いてくれるか、専門的な知識が豊富か、レスポンスは早いかなど、信頼できるパートナーとなり得る人物かを見極めましょう。

複数の展示場を訪れて、色々な営業担当者と話してみるのも一つの手です。

もし相性が合わないと感じたら、前述の通り、担当者変更を申し出る勇気も必要です。

これらのステップを一つひとつ丁寧に進めることで、タマホームのメリットを最大限に活かし、デメリットを回避しながら、理想の平屋づくりを実現することができるでしょう。